Standard–Finanzierungsform, hier ist die monatliche Rate , die sich aus Zins und Tilgung zusammensetzt, über die Laufzeit der Zinsbindung gleich.

Für die Rückzahlung des Darlehens wird eine Tilgung von jährlich 1 bis 2 % vom Darlehensbetrag zuzüglich „ ersparter Zinsen“ vereinbart.

Zur schnellen Rückzahlung dieses Annuitätendarlehens können Sie auch höhere Tilgungssätze wählen. Die Vertragslaufzeit beträgt 5 bis 15 Jahre, es sind jedoch auch kürzere oder längere Laufzeiten denkbar. Sie zahlen für die gesamte Dauer der Festschreibungszeit eine gleich bleibende Jahresleistung, genannt Annuität, zahlbar in monatlichen Raten. Aus jeder Rate werden zunächst Zinsen für den jeweils laufenden Kalendermonat abgedeckt (Zinsanteil) und der verbleibende Teil der Rate wird zur Tilgung verwendet (Tilgungsanteil).

Dieser Tilgungsanteil erhöht sich also von Monat zu Monat in dem Maße, wie sich der Zinsanteil durch die fortschreitende Tilgung des Darlehens ermäßigt. Daher kommt der Begriff „ersparte Zinsen“. Auf Wunsch besteht im Einzelfall die Möglichkeit, die Tilgung in den ersten Jahren ganz oder teilweise auszusetzen.

• Kunden, die ihre Immobilie selbst nutzen, Planungssicherheit schätzen und den exakten Verlauf der Tilgung festschreiben wollen. Bei entsprechender Zinsbindung ergibt sich eine gleich bleibende monatliche Belastung mit genau kalkulierbarer Restschuldentwicklung.

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